外国人が札幌で賃貸を借りる方法 - 必要書類・保証人・手続きを完全解説

札幌で賃貸物件を探している外国人の方へ。日本の賃貸契約は独特の慣習があり、初めての方には難しく感じることも多いです。my roomでは多言語対応スタッフが在籍しており、タイ語・英語・中国語でサポートします。

外国人が賃貸を借りる際に必要な書類

日本で賃貸物件を借りる際、外国人の方には以下の書類が必要です。

在留資格・身分証明

• 在留カード（外国人登録証）
• パスポート
• 在留資格証明書（就労ビザの場合）

収入証明

• 給与明細（直近3ヶ月分）
• 雇用契約書
• 源泉徴収票（前年分）

その他

• 住民票（市役所で取得可能）
• 銀行口座情報

保証人について

日本の賃貸では、連帯保証人が必要な場合があります。外国人の方の場合、日本在住の保証人を用意することが難しいケースもあります。

解決策：保証会社の利用 my roomでは、外国人の方でも利用できる保証会社と提携しています。保証会社を利用することで、保証人なしで賃貸契約が可能です。保証料は家賃の0.5〜1ヶ月分程度が一般的です。

賃貸契約の流れ

1. 物件見学：気に入った物件を見学します。my roomでは多言語スタッフが同行します
2. 申込書の提出：必要書類とともに申込書を提出します
3. 審査：大家さんや保証会社による審査（通常3〜5営業日）
4. 契約書の確認：契約内容を多言語で説明します
5. 初期費用の支払い：敷金・礼金・仲介手数料・前家賃など
6. 鍵の受け渡し：入居開始

初期費用の目安

札幌の賃貸では、初期費用として以下が必要です。

• 敷金：家賃1〜2ヶ月分
• 礼金：家賃0〜1ヶ月分（礼金なし物件も多数）
• 仲介手数料：家賃1ヶ月分（税込）
• 前家賃：家賃1ヶ月分
• 保証料：家賃0.5〜1ヶ月分

合計で家賃の3〜5ヶ月分が目安です。

my roomのサポート

my roomでは外国人のお客様向けに特別なサポートを提供しています。

• 多言語対応：タイ語・英語・中国語・日本語
• LINE相談：24時間いつでもLINEで相談可能
• 書類サポート：契約書の翻訳・説明
• 生活サポート：入居後の生活に関する相談も対応

まずはLINEでお気軽にご相談ください！